![\"Lumi](\"https:\/\/moderansolutions.com\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Lumi-Capital-Fallstudie.png\")
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- die Verwendung von Excel ist zeitaufw\u00e4ndig und anf\u00e4llig f\u00fcr Fehler<\/li>\n
- Excel bietet keine Tools f\u00fcr automatisierte Analysen und Berichte; es gibt keine M\u00f6glichkeit, die Historie von Mietvertr\u00e4gen oder einzelnen Immobilien zu verfolgen<\/li>\n
- spezialisierte Software ist oft zu kompliziert oder zu teuer<\/li>\n<\/ul>\n
Die L\u00f6sung: <\/strong><\/b><\/span>Umstieg auf Moderan zur Verbesserung der Miet- und Immobilienverwaltung<\/p>\n
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- alle Mietvertr\u00e4ge und Informationen sind an einem Ort organisiert und zug\u00e4nglich<\/li>\n
- schnell und einfach zu implementieren; flexible, benutzerbasierte Preisgestaltung<\/li>\n
- Mietvertragshistorie f\u00fcr jede Immobilie, jeden Mieter oder die Gesamtfl\u00e4che – Datenvergleich und Analyse gehen schnell und einfach<\/li>\n
- automatisch generierte Berichte: Fristen und Termine, Mieterwechsel, monatliche Einnahmen, Objektperformance und vieles mehr<\/li>\n
- Nebenkostenabrechnungen sind schneller und transparent<\/li>\n
- Fair gestaffelte Preise und angepasst an die Bed\u00fcrfnisse jedes kleinen bis mittelgro\u00dfen Immobilienunternehmens<\/li>\n<\/ul>\n
Einleitung<\/span><\/h4>\n
Lumi Capital geh\u00f6rte zu den fr\u00fchesten Nutzern von Moderan und verwendet es bis heute zur Verwaltung ihres gemischten Portfolios. Dabei bilden vier Immobilienkategorien die Schwerpunkte der Investitionen von Lumi. <\/span><\/p>\n
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- Lebensmitteleinzelhandel vor Ort<\/strong>, d.h. Nachbarschaftsl\u00e4den, die auch andere Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs anbieten (Apotheke, Blumenladen, Gastronomie, Paketautomaten etc.). Als alle anderen noch auf gro\u00dfe suburbane Einkaufszentren setzten, sahen sie bereits das Zukunftspotenzial des quartiersbezogenen Einzelhandels. <\/span><\/li>\n
- B\u00fcro-Immobilien und Immobilien mit gemischter Nutzung<\/strong> haben es Lumi erm\u00f6glicht, mit neuen Konzepten f\u00fcr B\u00fcrokunden zu experimentieren, wie z. B. einem Carsharing-Service f\u00fcr Mieter und Mieterinnen. <\/span><\/li>\n
- Mietwohnh\u00e4user,<\/b> die sie als Erste auf dem estnischen Markt etablierten. Lumi hat gezeigt, dass profesionell verwaltete Mehrfamilienh\u00e4user, die zur Direktvermietung gebaut wurden, den einzelnen Mietern einige Vorteile bieten im Vergleich <\/span><\/span>zu Wohnungen in Privatbesitz.<\/li>\n
- Logistik-Geb\u00e4ude<\/strong>, deren Ziel es ist, Logistikunternehmen die Konzentration auf ihr Kerngesch\u00e4ft zu erm\u00f6glichen und ihnen einen Wettbewerbsvorteil durch effizientes Immobilienmanagement zu verschaffen.<\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n
<\/span>Lumi Capital ist zudem ein international gesch\u00e4tzter Investmentpartner f\u00fcr viele f\u00fchrende private und institutionelle Investoren. Sie fungieren dabei als lokaler operativer Partner, der sich um die Akquise von Investitionsobjekten, die Vertragsverhandlungen und die Kaufabwicklung ebenso k\u00fcmmert wie um die Verwaltung der Assets bis zum Ende des Investments.<\/span><\/p>\n
- B\u00fcro-Immobilien und Immobilien mit gemischter Nutzung<\/strong> haben es Lumi erm\u00f6glicht, mit neuen Konzepten f\u00fcr B\u00fcrokunden zu experimentieren, wie z. B. einem Carsharing-Service f\u00fcr Mieter und Mieterinnen. <\/span><\/li>\n
- Lebensmitteleinzelhandel vor Ort<\/strong>, d.h. Nachbarschaftsl\u00e4den, die auch andere Dinge des t\u00e4glichen Bedarfs anbieten (Apotheke, Blumenladen, Gastronomie, Paketautomaten etc.). Als alle anderen noch auf gro\u00dfe suburbane Einkaufszentren setzten, sahen sie bereits das Zukunftspotenzial des quartiersbezogenen Einzelhandels. <\/span><\/li>\n