Wie findet man die beste Software zur Immobilienverwaltung? Nun, was f\u00fcr die einen das Beste ist, passt f\u00fcr die anderen m\u00f6glicherweise nicht perfekt. MODERAN, die Online-Plattform f\u00fcr Immobilienmanagement geh\u00f6rt vom Leistungsprofil auf jeden Fall in die Liste der Top-Anwendungen, deshalb haben wir einen genauen Blick auf die Liste der bekanntesten Software-L\u00f6sungen geworfen. Wir wollen verstehen, wo Moderan in diesem Vergleich gewinnt und verliert. Die Frage dabei ist, was speziell den Verwaltern von Gewerbeimmobilien hilft, sich bei der Wahl von Moderan absolut sicher zu f\u00fchlen.<\/p>\n
All diese Faktoren mit Tabellenkalkulationen im Auge zu behalten, ist selbst bei den \u00fcbersichtlichsten Portfolios kompliziert. Obwohl Excel seine Aufgabe sehr gut erf\u00fcllt, hat es doch seine Grenzen. Die Mietinformationen sind dort nicht zentralisiert und automatisiert, was Zeit verschwendet und oft kostspielige Fehler in den Daten verursacht.<\/span><\/p>\n Bei der Auswahl der besten Software zur Verwaltung Ihres Portfolios werden Sie feststellen, dass sie in zwei Kategorien unterteilt werden k\u00f6nnen: gewerblich und wohnwirtschaftlich. Zwischen diesen beiden Kategorien gibt es gro\u00dfe Unterschiede.<\/span><\/p>\n Ein Mietvertrag f\u00fcr eine Wohnimmobilie hat in der Regel eine kurze Laufzeit, ist relativ standardisiert und leicht zu verl\u00e4ngern. Im Gegensatz dazu sind Mietvertr\u00e4ge f\u00fcr gewerbliche Mieter komplex und weisen eine Vielzahl von Ausnahmen und Verl\u00e4ngerungsoptionen auf. Nur ein Verwalter von Gewerbeimmobilien ist in der Lage, solche Mietvertr\u00e4ge zu verstehen, mit den verschiedenen Indexierungsbedingungen umzugehen und die verschiedenen VPI-Arten und -Zeitr\u00e4ume zu verfolgen. Er kann auch helfen, wenn der Mieter den Vertrag vorzeitig beenden m\u00f6chte, was oft kostspielig ist und von verschiedenen Bindungs- und K\u00fcndigungsklauseln abh\u00e4ngt.<\/p>\n Der aktuelle Drang nach neuer Technologie wird von 2 Faktoren bestimmt:<\/span><\/p>\n<\/div>\n PropTech ist derzeit ein hei\u00dfes Thema in der Gewerbeimmobilienbranche. Aber es gibt noch viele Unklarheiten dar\u00fcber, welche Produkte wirklich brauchbar sind und wo PropTech die h\u00f6chste Rendite auf die n\u00f6tigen Investitionen bringen kann. <\/span><\/p>\n Die wichtigste Entwicklung zeichnet sich bei der Automatisierung von Gesch\u00e4ftsprozessen in der Immobilienverwaltung ab, um so von Excel wegzukommen. Tabellenkalkulationen werden jedoch auch heute noch als prim\u00e4res Werkzeug f\u00fcr viele Schl\u00fcsselprozesse in der Gewerbeimmobilien-Verewaltung verwendet: z. B. f\u00fcr die Vermietung, die Budgetierung und die Berichterstattung.<\/span><\/p>\n Die wichtigsten Punkte, die die Verwalter von Gewerbeimmobilien bei der Entscheidungsfindung ber\u00fccksichtigen m\u00fcssen, sind:<\/span><\/p>\n Die Spitzenreiter unter den PropTech-L\u00f6sungen f\u00fcr Gewerbeimmobilien sind mit uns vergleichbar:<\/span><\/p>\n<\/div>\n Quelle: capterra.com<\/a><\/p>\n<\/div> <\/span>Die Online-Software zur Immobilienverwaltung Moderan eignet sich am besten f\u00fcr Gewerbeimmobilien und gemischt genutzte Portfolios mit verschiedenen Arten von gewerblichen Mietfl\u00e4chen. F\u00fcr die Eigent\u00fcmer von Gewerbeimmobilien, Verwalter von Gewerbeimmobilien, Verwalter von gemischt genutzten Immobilienportfolios, Verm\u00f6gensverwalter. Preise: ab 38 \u20ac pro Monat \/ pro Benutzer.<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Yardi Breeze – Funktionen f\u00fcr die ImmobilienverwaltungUnterschiede zwischen der Verwaltung von Gewerbe- und Wohnimmobilien<\/span><\/h2>\n
PropTech – Steigender Bedarf an Innovationen im Gewerbeimmobilien-Management
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Wie k\u00f6nnen Immobilienverwalter die Verwaltungsprogramme f\u00fcr Immobilien bewerten?<\/span><\/h4>\n
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\n Moderan<\/small><\/th>\n Yardi Breeze<\/small><\/th>\n AppFolio<\/small><\/th>\n Buildium<\/small><\/th>\n VTS<\/small><\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n\n \n Gewerbeimmobilien<\/small><\/td>\n Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/small><\/td>\n Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/small><\/td>\n Wohn- und Gewerbeimmobilien<\/small><\/td>\n Gewerbeimmobilien<\/small><\/td>\n<\/tr>\n \n Ab 38 \u20ac pro Monat \/ pro Benutzer
\n<\/small><\/b><\/td>\nAb 100 \u20ac pro Monat \/ pro Funktion<\/small><\/b><\/td>\n Ab 280 \u20ac pro Monat \/pro Funktion
\n<\/small><\/b><\/td>\nAb 50 \u20ac pro Monat \/ pro Funktion <\/small><\/b><\/td>\n Ab 20 000 \u20ac pro Jahr \/ nicht angegeben
\n<\/small><\/b><\/td>\n<\/tr>\n\n 1-500 Benutzer<\/span><\/small><\/td>\n 1-50 Benutzer
\n<\/span><\/small><\/td>\n1-500 Benutzer
\n<\/span><\/small><\/td>\n1-1000 Benutzer
\n<\/span><\/small><\/td>\n1000+ Benutzer<\/span><\/small><\/td>\n<\/tr>\n \n Support<\/b><\/small><\/td>\n Support<\/b><\/small><\/td>\n Support<\/b><\/small><\/td>\n Support<\/b><\/small><\/td>\n Support<\/b><\/small><\/td>\n<\/tr>\n \n E-Mail\/Help Desk
\n<\/span>FAQs\/Forum
\n<\/span>Wissensdatenbank<\/span><\/small>
\n<\/span>Telefonischer Support
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\n<\/span>Chat<\/span><\/small><\/td>\n<\/tr>\n\n Training<\/b><\/small><\/td>\n Training<\/b><\/small><\/td>\n Training<\/b><\/small><\/td>\n Training<\/b><\/small><\/td>\n Training<\/b><\/small><\/td>\n<\/tr>\n \n Pers\u00f6nlich
\n<\/span>Online-Schulungen
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\n<\/span>Videos<\/span><\/small><\/td>\nOnline-Schulungen
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\n<\/span>Webinare
\n<\/span>Dokumentationen
\n<\/span>Videos<\/span><\/small><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\nModeran – Funktionen f\u00fcr die Immobilienverwaltung
\n<\/span><\/h4>\n\n\n\n
\n Portfolio- & Fl\u00e4chenverwaltung<\/span><\/td>\n Verwaltung von Kontakten & Mietvertr\u00e4gen
\n<\/span><\/td>\nNebenkostenberechnungen & Ausnahmen
\n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n\n Fristenmanagement inkl. Warnungen
\n<\/span><\/td>\nErinnerungen<\/span><\/td>\n Mieter-Tracking<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Kapitalfluss-Analyse<\/span><\/td>\n Dokumentenverwaltung<\/span><\/td>\n Leerstandserfassung<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n T\u00e4tigkeitsbericht & -Anzeige
\n<\/span><\/td>\nGewerbeimmobilien-Management<\/span><\/td>\n Ad-hoc-Berichterstattung, Schnittstellen mit der Buchhaltung & vieles mehr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
\n<\/span><\/p>\n\n\n\n
\n Bonit\u00e4tspr\u00fcfung<\/td>\n Mieter-Portal<\/span><\/td>\n Immobilienverwaltung<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Online-Zahlungen<\/span><\/td>\n Mieter-Tracking<\/span><\/td>\n Wohnimmobilien<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Steuerverwaltung<\/span><\/td>\n Leerstandserfassung<\/span><\/td>\n Portfolioverwaltung<\/span><\/td>\n<\/tr>\n \n Buchhaltung<\/span><\/td>\n Fakturierung & Rechnungsstellung<\/td>\n Kapitalfluss-Analyse & vieles mehr
\n<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n